水瀧重劃區遠百商圈  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋達人愛麗絲家族勝利國中近Ai台元興時代露臺三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬 (含車位價)
參考單價：59.93 萬/坪
地址：新竹縣竹北市北新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興時代
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：46.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.68 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：20.96 坪
車位坪數：8.89 坪
土地面積：4.23 坪
樓別/樓高： 2樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2450 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在竹北科技園區上班，且重視子女學區的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

首先，地段優勢極強。位於水瀨重劃區且為公園第一排，兼具生活機能與環境品質，同時擁有勝利國中與中正國中的學區資格，這在竹北市是極為硬挺的資產屬性。其次，通勤便利性是最大亮點，步行可達台元科技園區，能大幅節省時間與交通成本，非常適合年輕專業人士或雙薪家庭。

然而，購屋者需留意的是，該屋位於 2 樓，雖然樓下設為公設能避免底層噪音，但仍需親自確認隱私與採光是否符合個人需求。此外，總價接近 2400 萬，需確認是否符合您的財務預算。若您的需求明確，且能接受此樓層條件，這是一個兼具居住品質與資產保值潛力的好選擇。建議安排實地賞屋，特別是針對低樓層採光與車位動線進行實際感受。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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