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～～松林學區～～獨立大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：34.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想國
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.63 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：2.42 坪
- 土地面積：3.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合小資族自住或純投資，不建議作為家庭長期居住。
此物件在學區房市場中具備一定的性價比優勢，350 萬的總價在包含電梯與學區資源的前提下，對購屋門檻較低的買家相當友好。10 餘坪的獨立大套房格局方正且通風良好，居住品質在套房類別中值得肯定。然而，購屋者必須仔細評估屋齡 20 年帶來的潛在維修風險，並確認周邊停車情況是否滿足自身需求。若您計畫以此作為長期收租投資，或為子女預備學區房，此物件是一個值得考慮的選擇；但若您有家庭居住或短期轉手獲利的高期待，則建議擴大選屋範圍至 newer 區域或核心地段。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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