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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：10.71 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：21 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合預算有限或投資用途，自住需審慎評估。
此物件以 450 萬的低總價提供基隆安樂區的 3 房住宅，在當前房價高漲的市場下，對於首購族或尋求低門檻置產的買家而言，具備顯著的吸引力。其鄰近火車站與市場的生活機能，確保了良好的居住便利性與潛在租金需求。
然而，買家在決策前必須注意以下關鍵風險：首先，43 年屋齡的老公寓可能面臨貸款成數限制，需提前確認銀行授信條件；其次，5 樓無電梯的居住體驗對於長期自住，特別是家中有長輩或幼童者，可能會造成不便；最後，房源標題「透天」與資料欄位「公寓」存在明顯落差，務必在簽約前查明產權性質，以免發生誤解。若您能接受爬樓與老屋維護成本，並確認銀行貸額充足，此物件在性價比上值得列入考慮。
問與答
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