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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚大第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械下層汽車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育且預算有限的家庭而言，具備相當高的投資與居住價值。主要吸引力在於以 1088 萬的總價，在高雄市三民區核心地段取得了包含車位的 3 房格局，並享有河堤公園與明星學區資源，性價比優勢明顯。
然而，買房者必須考量屋齡 29 年帶來的潛在維護成本，以及機械式車位在便利性上的妥協。若您不介意老屋外觀，且希望以較低的預算鎖定優質學區資產，此處非常值得列為優先考察的標的；但建議在看屋時仔細檢查社區修繕基金狀況與房屋內部管線，以確保後續居住無虞。
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鳳山透天店面
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