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⭐鼓山美術館 太普北一街 三房+大平車⭐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普美術北一街
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.23 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：18.34 坪
- 車位坪數：7.63 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與居住品質的家庭。
此物件的主要吸引力在於「美術館特區」的地段價值配合「太普建設」的建築品質。對於買房者而言，最吸引人的亮點是 34.56 萬/坪的單價對應到三房兩廳的大格局，且包含大車位，公設比相當低，意味著實際使用空間大。
不過，由於屋齡已達 21 年，建議在簽約前務必要求查看公共基金餘額及建物最近一次的結構安全檢查紀錄，以確認未來維護成本是否可控。若您能接受中低樓層與非新成屋的條件，此標的是兼具自用舒適度與資產保值性的優質選擇。
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鳳山透天店面
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