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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：936 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.405 坪
- 土地面積：6.809 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需視個人需求與財務狀況而定。
主要理由如下：
- 地點與價值度高：位於高雄市三民區核心正忠商圈，輕軌與學區加持，48.23 萬的單價在該區域屬於合理範圍，且附帶獨立車庫大幅提升使用價值。
- 居住成本低：全新翻新意味著買家可跳過裝修階段，節省時間成本與資金，能迅速入住或投入出租市場。
- 需要注意的風險：購屋者必須仔細考量 1 樓隱私與老屋 42 年屋齡帶來的貸款限制。若您能接受低樓層生活型態，且銀行核貸條件符合預期，此物件在保值與自用上均具吸引力，尤其適合重視通勤便利性或尋求穩定收租的族群。
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