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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愷悅假期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：37.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.55 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：新永和市場
附近交通：1816 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：新永和市場
附近交通：1816 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與生活機能，且希望「拎包入住」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於「大業國小」學區優勢以及「全新整理」的屋況，能節省大量裝修時間。然而，您需要特別留意其「30 年屋齡」與「無車位」的條件，這可能會影響銀行貸款年限與未來的轉手流動性。
是否值得購買： 值得列為優先看房名單，但建議務必以單價與同區新成屋作比較後進行議價。若單價能經得起考驗，且您能接受車位需另尋，則這是一筆兼具自住便利與學區價值的優質標的。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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