※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別適合對學區有需求且預算有限的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比突出：以 638 萬的總價購得八德核心區的四房大戶，並享有新翻修狀態，對於剛需置產或換屋者而言，門檻較低且居住品質不輸新成屋。
- 地段與配套穩健：位於介壽路二段，生活機能成熟，加上瑞豐學區優勢，適合穩定居住。
- 需釐清財務與便利：購屋前務必確認銀行對 45 年屋齡的貸程評估，並確認家中是否有長輩同住以評估爬樓梯的負擔。若考量未來長遠轉手，建議注意區域房價走勢與屋齡折舊因素。
總體建議：若您能接受無電梯老屋的居住條件並能順利取得貸款，此物件是桃園八德區極具性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
桃園找房找地
許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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