夜市公園旁商圈滿租  羅東買屋 / 羅東買房 - 郭店帶你住宜蘭夜市公園旁店住合一滿租收租金雞母

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3250 萬
參考單價：53.48 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮公正街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：60.773 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.924 坪
附屬建物面積：6.849 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：羅東國小
生活機能：羅東
附近交通：羅東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於宜蘭羅東的核心商圈，結合夜市與交通樞紐優勢，地段價值極高。對於有「投資收租」或「自主經營」需求的買方而言，這是一筆值得考慮的標的，因為其具備成熟的租金收益潛力與極高的空間使用彈性。然而，若買房目的僅為純粹的自住家庭住宅，此物件的商業噪音干擾、較高的持有稅費以及轉手流動性較弱的問題，可能使其性價比不如普通住宅。建議買方在購買前務必詳評資金規劃與稅務成本，確認能承擔商用產權的風險後再行決策，總體而言，適合以投資或複合用途為優先考量之買家。

問與答

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