近羅東火車站現代十  冬山買屋 / 冬山買房郭店帶你住宜蘭近羅東大面寬採光佳現代簡約利用多元化農舍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬
參考單價：8.45 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉富英路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：295.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89.47 坪
土地面積：432.53 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：近羅東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於宜蘭冬山鄉，具備近 300 坪的土地與新穎的建築，總價 2500 萬在當地農舍市場中單價具競爭力，且距離羅東火車站僅五分鐘車程，交通與生活機能均優異。若您具備購買農舍的合法資格，且有意願投入時間維護土地或規劃店面營業，此物件能提供極佳的空間與生活方式。然而，鑑於農舍的特殊性、高昂的總價以及未來轉手的流動性風險，建議您在決策前務必確認自身購置資格，並審慎評估長期持有的資金與時間成本。綜合而言，此物件對目標客群而言值得購買，但需建立在資格符合與明確使用規劃的基礎上。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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