五結國五大面寬店住  五結買屋 / 五結買房 - 郭店帶你住宜蘭五結BMW旁大面寬店住或收租皆可

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：45.95 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉五結路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：36.737 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.937 坪
附屬建物面積：7.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：35 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
附近交通：羅東轉運站羅東後站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋找兼具經營與居住功能，或偏好低總價置產的買方。主要理由如下：

地段優勢明顯：位於五結鄉核心位置，鄰近羅東轉運站與後站，交通樞紐帶來穩定人流與便利性，生活配套成熟。
空間機能完整：3 房 2 廳 2 衛配置，適合小家庭居住或作為收租用途，一樓店面可發揮商業價值，實現自營或收租雙軌模式。
投資報酬潛力：作為商業用總價 1688 萬，若規劃妥善，租金回報率可能高於一般住宅，且具備自用節省租金之效。
需注意風險：由於屋齡較長（35 年）且為商用，建議購入前詳查結構安全，並確認銀行對於老屋的貸款額度與利率條件，以確保財務規劃無虞。

總體而言，若買方能接受商用屬性與老屋維護成本，此物件在在地市場中具備相當的競爭力，特別是對於有店面營業需求或追求租金收益的投資者而言，值得考慮。

問與答

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