※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：57.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東南路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：22.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東光國中、羅東國小
鄰近公園：9號公園
生活機能：羅東夜市、博愛聖母醫院鄰近市場
附近交通：羅東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東光國中、羅東國小
鄰近公園：9號公園
生活機能：羅東夜市、博愛聖母醫院鄰近市場
附近交通：羅東火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優、格局特、價格高」的類型，整體而言，適合重視生活便利性與自住的購屋者，但不建議以投資或高槓桿買入。
主要理由如下：此處位於羅東核心生活圈，通勤、就醫、就學與採買皆極為便利，且透天型態與公園景觀能提供優質的居住體驗。然而，22 坪規劃 4 房雖具效率，但空間感受較顯狹窄，且「屋齡 52 年」的數據與「全新改建」的描述可能存在資訊落差，購屋者務必確認銀行核貸條件與建物實際狀況。此外，未附車位與夜市噪音也是潛在缺點。若您能確認貸款額度無虞，且偏好步行生活圈，此物件具備相當的自住價值；若重視未來增值或轉手便利度，則建議謹慎評估單價合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
郭店帶你住宜蘭
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郭星乃(仲介，收取服務費)
暱稱：郭星乃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-288686
訂閱：0 (加入)
羅東光榮紘鼎 加盟店
經紀業名稱: 紘鼎房屋企業社
證號: (108)登字第344933號
郭店帶你住宜蘭 郭星乃 0958288686
您好！我是您誠摯的房仲夥伴，專注於宜蘭和羅東地區的房地產市場。我的專業領域涵蓋農舍、透天、土地、別墅以及大樓，致力於為您找到最適合的夢想居所。誠實與負責是我工作中的基本原則，我會細心聆聽您的需求，提供專業建議，並用堅持與毅力，為您排解一切疑慮。
我深信每位客戶的需求都是獨特的，因此我會用具同理心的方式，理解您的期望，並在這個過程中，保持幽默感，讓看房的旅程充滿愉悅。我的沉穩與謹慎，讓您在房產交易上可以高枕無憂。
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