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宜蘭房產達人 宜市泰山路4房孝親房透天~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於宜蘭市泰山路的透天物件，對於重視生活機能與家庭照護的買家來說，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於地理位置極佳，鄰近火車站、商圈與學校，且屋內格局完整，特別是一樓設有孝親房，能同時滿足長輩同住與學區需求。總價 938 萬的價位，在宜蘭市中心具備一定的性價比。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 48 年的現實。建議在簽約前務必委託專業驗屋，確認建築結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算。此外，由於銀行對老屋貸款可能有所限制，需提前確認貸款額度與年限。綜合而言，若您具備老屋翻新預算或能接受長期持有，此物件是自住與投資皆具潛力的選擇；但若是追求極低維護成本的新成屋買家，則需再審慎評估。
問與答
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