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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
環市東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：52.501 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.188 坪
- 附屬建物面積：4.313 坪
- 土地面積：26.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視通勤便利性且家庭成員較多的買家而言，是一個值得考慮的標的。其主要優勢在於屋況新穎、格局方正且位於高鐵特區核心區域，兼具自住舒適度與潛在的升值空間。鄰近學校與運動公園的條件也提升了居住品質。
然而，買家在決策前需斟酌 5 衛浴是否為實際需求，並確認對環市東路車流與噪音的接受度。此外，2% 的仲介服務費及 1488 萬的總價在當前經濟環境下皆屬較重負擔，建議評估自身貸款能力後再行決定。若總價可接受且確認環境無噪音疑慮，整體而言具備一定的購置價值。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第390440號
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