礁溪長榮溫泉套房華廈
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宜蘭房產達人 礁溪近轉運站裝潢溫泉渡假套房~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香榭大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.073 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.11 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：4.713 坪
- 土地面積：2.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件適合資金有限、傾向投資收租或尋找度假房產的買家，對於尋求長住的家庭則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大亮點在於地段與價格，位於礁溪核心區域且交通極便利，總價 498 萬的門檻對於投資客或單身貴族相當吸引人，全新裝潢亦能節省前期成本。然而，43 年的高屋齡與無車位是顯著的弱點，可能導致銀行貸購困難及未來轉手流動性下降。若您能接受老屋維護風險且以投資或度假為主，此物件具備一定競爭力；若以長期家庭居住為主，建議考慮屋齡較新的社區。
問與答
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