※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.25 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海樂地2
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.79 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：8.59 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：頭城國小頭城國中
鄰近公園：頭城運動公園
生活機能：頭城市場
附近交通：頭城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：頭城國小頭城國中
鄰近公園：頭城運動公園
生活機能：頭城市場
附近交通：頭城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「首購族」、「年輕夫妻」或「純投資客」購買。
值得購買的理由：
- 高性價比： 598 萬元包含車位的總價，在宜蘭頭城地區具有極高的競爭力，且屋齡新，入手後居住品質有保障。
- 持有成本低： 每月 600 元的管銷費相當親民，長期持有壓力小。
- 地段優勢： 坐落於頭城市區與重劃區交界，兼具生活便利性與未來發展潛力。
主要考量： 若您計畫長期居住且未來有擴大家庭成員的需求，該屋僅有 1 房格局可能無法滿足；若主要用於投資或作為度假使用，此物件具備良好條件。建議在議價時，針對 2% 的服務費與實際室內坪數（扣除車位後）進行確認，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭房產達人
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
暱稱：游婕如(小豬)&許依蘋
專業品質：
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房仲電話：0924-155166
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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