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宜蘭房產達人 羅東火車站旁3房電梯華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
628 萬 - 參考單價：22.73 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
倉前
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東宮富第
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.942 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：5.688 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件適合預算有限、重視通勤與生活機能的購屋者。
理由： 最大優勢在於 628 萬的總價能擁有 3 房格局，且位於羅東火車站旁，交通與日常採買極為方便，適合剛性需求者。然而，31 年屋齡與無車位是明顯劣勢，建議購屋前務必確認房屋結構安全，並考量長期持有成本。若作為自住過渡或投資收租，此屋具備一定性價比，但需對老屋維護風險有所心理準備。
問與答
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