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宜蘭房產達人 宜市近新月廣場整新3房透天~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.54 坪
- 土地面積：21.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求市區生活機能與擁有土地資產的購屋者而言，具備相當的購買價值。最大的亮點在於「屋況新穎」與「地段優勢」，在宜蘭市區能以不到 900 萬的價格取得三房的透天單位，且無需等待裝潢，非常適合急需入住的家庭或看重學區資源的買家。
然而，購屋者必須審慎評估「屋齡」帶來的影響。48 年的建築意味著未來維修成本與融資貸款可能會遇到瓶頸，建議買前務必請專業技師檢測結構與管線安全，並與銀行確認貸款條件。若您看重長期持有或地段價值，並能接受老屋的潛在維護，這是一個值得考慮的選擇；但若偏好新穎建築或擔心貸款問題，則需多加權衡。
問與答
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