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宜蘭房產達人 國五旁馥麗家族優美電梯別墅~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
大福路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.783 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.93 坪
- 附屬建物面積：3.853 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與家庭居住品質的買家而言，具備相當高的吸引力，尤其是具備電梯的別墅在市場上較為稀有，且屋況新善減少了初期裝修的負擔。總價 1850 萬取得 65 坪三層樓住宅，單價與坪效在別墅類產品中屬於合理水準。
是否值得購買： 值得列入考慮
主要理由：
- 生活機能與交通兼顧：國五旁的地理位置在宜蘭地區屬稀缺資源，適合在台北或蘇花公路沿線工作的人士，同時提供較寬敞的居住環境。
- 家庭需求契合：三層樓格局搭配電梯及孝親房設計，極適合有長輩同住的家庭，能兼顧隱私與照護便利。
- 風險提示：建議購屋者實地確認車位實際狀況（如是否需額外購置、位置是否充足）以及國道五號車流量帶來的噪音影響，確認自身接受度後即可考慮入手。
問與答
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