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宜蘭房產達人 近羅東省道旁5房電梯美墅~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
冬山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：81.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.28 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 土地面積：39.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於宜蘭冬山鄉區域較為珍貴的大坪數電梯透天，對於預算充足且需求多代同住的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由是格局機能極佳且空間寬敞，5 房 6 衛的設計能同時滿足長輩與子孫的隱私與生活需求，電梯設置更解決了長者爬樓的不便。此外，雙併邊間與 8 米大面寬保證了採光與通風品質，學區與商圈生活機能亦相當成熟。
然而，您仍需留意頂樓可能的隔熱與防水隱憂，以及鄰近省道的噪音干擾。鑑於 2250 萬的總價屬於中高價位，建議您務必親自下樓體驗噪音情況，並檢視屋況維護狀態，確認是否適合長期持有或家族居住後再行決定。
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