※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬1600 萬 - 參考單價：26.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：61.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.05 坪
- 土地面積：27.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭幾米公園
生活機能：綠九市場南館市場
附近交通：宜蘭火車站轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭幾米公園
生活機能：綠九市場南館市場
附近交通：宜蘭火車站轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於尋求第二居處或具投資意向的買家來說，具備相當的吸引力。其主要價值在於屋況新穎、空間規劃極佳，尤其是 5 房 6 衛的格局，非常契合民宿經營或家族長期聚會的需求。地點位於三星鄉，距離羅東生活圈僅一步之遙，兼具鄉間寧靜與都市便利，具備難得的景觀優勢。
然而，建議您需審慎評估自身需求。若您計劃以農舍法規下的使用方式為目的，務必確認自身身分與法規合規性，並考量持有成本。此外，總價近三千萬元，對於一般自住需求門檻稍高，較適合有長期持有資金或投資規劃者。綜合而言，若您不介意農舍身分且看好宜蘭觀光發展，這是一個值得深入考察的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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