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宜蘭房產達人 員山大地坪雲闊六房美農舍~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬3790 萬 - 參考單價：39.13 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
協進路
地圖
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- 社區：雲闊山莊
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：96.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：381 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，適合「自住需求」高於「投資需求」的購屋者。
購買建議： 若您或家族成員擁有自耕農身分，且正尋找一處適合長輩居住或家族聚會的宅邸，此物件值得考慮。其單價約 41 萬，擁有近 100 坪的大空間與 3 層樓設計，在員山鄉農舍市場中，硬體格局與社區管理均具競爭力。一樓的孝親房規劃特別體現了對家庭需求的體貼，對於有長輩的家族來說是非常實質的加分項。
主要理由：
- 功能齊全：空間大且分層規劃，滿足多代同住需求，一樓房舍設計貼心。
- 社區完善：有固定管理與清潔機制，居住品質有保障。
- 限制需審慎：必須確認您符合購買農舍的身分資格，並認知其流通性較差的特性。若僅為短期投資或無自耕身分，則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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