電梯、邊間、大地坪
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宜蘭房產達人 員山稀有大地坪邊間電梯別墅~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：23.76 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永廣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品居
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67.302 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.117 坪
- 附屬建物面積：8.185 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間、重視電梯便利性及土地持分的購屋族群。
是否值得購買： 對於預算寬裕且規劃長期自住的家庭而言，此物件具有購買價值；但若以投資為主要目的或預算緊湊者，則需審慎考慮。
主要理由：
- 居住機能極佳：4 房 4 衛搭配電梯與整層主臥，非常適合三代同堂家庭，能兼顧長輩起居與子女成長需求。
- 性價比在別墅類中尚可：雖總價不低，但考量包含近 31 坪持分建地及高規格石材建材，在員山鄉屬於稀有產品。
- 潛在收益機會：周邊生活機能與公園環境優異，若有意經營短租或民宿，可作為額外資產規劃考量。
建議您在簽約前，務必確認該區域對民宿申請之相關法規限制，並實際查看邊間採光與隱私狀況，以確保符合您的長期居住規劃。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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