楠梓德賢商圈大樓4房  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高科大德賢商圈｜和平國宅高樓採光大4房高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：23.45 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德'祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和平國宅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.85 坪
附屬建物面積：4.74 坪
共同使用：11.47 坪
土地面積：5.6 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：抽籤制 1年1抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翠屏國小後勁國中
鄰近公園：高雄都會公園後勁公園
附近交通：R20後勁捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求大空間與生活機能的家庭來說，是非常值得考慮的購入標的。

主要購買理由如下：第一，居住效益極高。在 1080 萬的總價預算下，能獲得近 35 坪的室內實坪與方正的 4 房格局，且擁有罕見的雙衛浴開窗設計，解決了傳統老宅採光不足的痛點。第二，地段增值潛力佳。位於楠梓核心德賢商圈，兼具捷運、雙學區與都會公園綠地資源，生活機能與交通動線完善，具備強大的抗跌性與流通性。第三，居住環境舒適。座南朝北的黃金座向搭配 8 樓中高樓層，有效避免南部西曬問題，長期居住體驗佳。

建議購買前務必詳細檢視建築結構、水電管線及社區公共基金提撥狀況，並確認自身是否接受車位需抽籤的潛在時間成本。若能接受屋齡因素，此屋是兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。

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