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子宸帶你找好房｜中壢華勛｜天郡絕美景觀｜美裝三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.27 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：20.84 坪
- 車位坪數：8.96 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2371 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小
鄰近公園：華勛公園 仁祥公園
生活機能：華勛市場
附近交通：169.231路線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2371 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小
鄰近公園：華勛公園 仁祥公園
生活機能：華勛市場
附近交通：169.231路線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢華勛商圈核心，對於重視生活機能與居住品質的買家而言，是一個值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 地段與景觀兼備：13 樓的高樓層搭配無遮蔽視野，在該區域屬於稀缺資源，能帶來極佳的居住體驗與長期保值潛力。
- 高使用效率：總坪數 47.36 坪包含車位，且為三房兩廳兩衛的優質格局，適合家庭居住；加上設計師精美裝潢，省卻裝修成本與時間，可立即入住。
- 社區管理佳：單層僅三戶的設計確保了良好的隱私與安靜環境，加上完善的安保措施，提供安全且高質感的居住空間。
- 學區與生活機能：鄰近華勛國小與華勛市場，滿足子女教育與日常採買需求，屬於「離塵不離城」的理想地段。
結論：若您的預算能容納總價 1358 萬，並追求高樓層、優質景觀及即買即住的便利性，此物件具備相當高的購買價值，建議可安排實地賞屋以確認採光與噪音影響。
問與答
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暱稱：子宸帶你找好房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-887708
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
【子宸帶你找好房，桃園房產買賣諮詢】
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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