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中壢海華A21｜挑高5米大空間美裝四房∣太平洋子宸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：23.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園宮廷
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：65.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.69 坪
- 附屬建物面積：8.08 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 13樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3890 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國國小 興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：機捷A21環北站 、中豐北路、內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3890 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國國小 興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：興國市場
附近交通：機捷A21環北站 、中豐北路、內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，適合追求高空間質感與便利生活的購屋者
此物件最大的吸引力在於「高性價比的空間尺度」與「成熟的居住環境」。在 A21 機捷站周邊，能以 1580 萬總價獲得 65 餘坪大空間，且具備 5 米挑高客廳與現代化裝修，相較於同區新案具有極強的空間優勢。對於重視通勤便利（近機捷、國道）與學區資源（興國、興南）的買方而言，此物件能實現快速入住並立即提升生活品質。
然而，在決策前請注意，36 年的屋齡可能影響銀行貸款額度與年限，且需額外評估車位成本。若您資金調度靈活，且偏好老屋的成熟社區氛圍大於新案的極致現代感，此標的是中壢海華商圈內極具價值的選擇。建議在簽約前委託專業技師進行詳細的結構與管線檢測，以確保長期居住的安心度。
問與答
桃園不動產顧問
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暱稱：林子宸 Ryan Lin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-887708
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太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
桃園不動產顧問 林子宸 0936-887-708
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
【買屋感同身受，賣屋如同親售 ｜ 桃園置產，子宸誠心相伴】
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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