八德G01三房露台戶
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子宸帶你找好房｜八德G01站｜採光三房露台戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠首綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：20.47 坪
- 車位坪數：7.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3141 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：建德公園 興豐公園
生活機能：八德零售市場 興仁花園夜市
附近交通：捷運G01站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3141 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：建德公園 興豐公園
生活機能：八德零售市場 興仁花園夜市
附近交通：捷運G01站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於追求新屋品質、重視學區以及預算適中的家庭而言，值得考慮購買，但需留意低樓層的特性。
主要理由：
- 新屋與格局優勢： 1 年屋齡搭配方正格局與三面採光，居住品質高，加上專用露臺增加生活質感，符合首購族或小家庭需求。
- 生活機能與學區： 鄰近公園、夜市與學校，生活機能成熟，且學區穩定，適合有子女的住戶。
- 價格與潛力： 含車位的總價在桃園區算具競爭力，加上捷運綠線規劃，長持具備增值空間。
- 注意低樓層風險： 建議實際訪視時確認 2 樓的噪音狀況、隱私性與採光時間，並確認管理費包含項目是否物有所值。若居住者能接受低樓層特性，此為高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
子宸帶你找好房
子宸帶你找好房
林子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：子宸帶你找好房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-887708
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
【子宸帶你找好房，桃園房產買賣諮詢】
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
115年7月份百萬績優人員
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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