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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，建議謹慎投資
此物件主要優勢在於**「地段與格局」，非常適合重視生活機能且需要三代同堂居住的家庭。一樓孝親房的設計與門前停車的便利性，能大幅提升長輩生活的品質。然而，買家必須面對「45 年屋齡」**帶來的挑戰，這不僅影響銀行貸款成數與年限，更意味著後續可能面臨較高的隱修維護成本。
考慮到 29.79 萬/坪的單價對於 45 年房齡來說並不便宜，若您是為了長期自住且資金能涵蓋可能的整修費用，此物件值得列為優先考慮清單。但若以短期投資或轉手獲利為目的，則因屋齡限制與貸款門檻，風險相對較高，建議您務必請專業驗屋師進行詳細鑑價與安全評估後再作決定。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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