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C091宜大收租華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4.5衛
- 總坪數：35.241 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.884 坪
- 附屬建物面積：0.949 坪
- 共同使用：8.408 坪
- 土地面積：6.234 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型華廈」，適合以「收租」為主要目的的買方，而不建議以自住為主要考量。其核心價值在於穩定的現金流，年投報率約 4.1% 在當前市場環境下具高吸引力，且地處宜蘭大學旁，空置風險相對較低。然而，位於頂樓且無車位是明顯的劣勢，可能影響居住品質與未來轉手評價。若您具備資金實力並尋求長期被動收入，且能接受頂樓潛在維護問題，此物件值得考慮；建議購買前務必確認房屋防水狀況及租約轉讓程序，以確保投資安全。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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