※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：189000 萬
- 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
海湖工業區
地圖
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- 總坪數：6723 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6723 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合大型企業或專業投資者，非一般個人買家首選。
此物件位於桃園蘆竹海湖工業區核心地帶，擁有極具競爭力的交通優勢（近機場與捷運坑口站）與完善的硬體設施（碼頭、高電力、合法許可）。對於需要大型空間進行生產、倉儲或物流中心運營的企業來說，是極具吸引力的標的。特別是其「可分售」的特性，為資產配置提供了更多彈性。
然而，考量其約 18.9 億元的總價，此標的屬於重資產投資，流動性較低。因此，若您或您的公司是尋求長期持有的產業擴充或資產配置的資金雄厚者，此物件值得深入洽談並優先買入；但若是尋求短期獲利或資金有限者，此標的高門檻可能不適合。在決定前，建議務必確認自身對工業用地的法規限制有充分了解。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房達人
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張晴雅(仲介，收取服務費)
暱稱：張晴雅
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有巢氏房屋 經國特許 加盟店
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桃園廠房達人 張晴雅 0926598151
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