※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8700 萬
- 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁交流道
地圖
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- 總坪數：313 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：116 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園蘆竹南崁核心區，兼具產業機能與生活便利性，對於尋求擴廠或投資工業用地的企業而言，具備相當高的購買價值。
是否值得購買： 值得購買（前提是符合您的產業需求與資金規劃）。
主要理由：
- 地段與物流優勢：鄰近南崁交流道與台茂，貨車進出便利，且周邊生活機能成熟，利於招募員工與業務接洽。
- 坪效與配置：附設貨梯且空間彈性大，能滿足中小型加工廠的實際運作需求，313 坪的規模適中，不會造成過大的管理負擔。
- 性價比：27.8 萬/坪的單價在該地段的工業廠房中具參考價值，總價 8,700 萬對於擁有自有產地的中小企業來說，是一項穩健的資產配置。
建議在簽約前，再次確認周邊停車位配置是否滿足營運需求，並檢視建物屋齡與結構安全，以確保長期使用的安全性與效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房達人
桃園廠房達人
張晴雅(仲介，收取服務費)
暱稱：張晴雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-598151
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 經國特許 加盟店
經紀業名稱: 昱達工商地產股份有限公司
證號: (115)登字第504614號
桃園廠房達人 張晴雅 0926598151
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