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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：91.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自由一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：18.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「成熟生活區中的高品質老宅」，整體而言適合追求居住便利性與即刻入住體驗的購屋者**，但不建議純以短期投資增值為主要目的的買方。
主要理由如下：
- 生活機能無敵： 位於高雄車站核心，夜市、市場、捷運環繞，對於重視交通動線與生活採買便利度的家庭來說，生活品質極高。
- 省卻翻修成本： 水電、車庫、廚房電器接口已全面升級，省去了老屋常見的隱形工程風險與時間成本，可實現即買即住。
- 價格與屋齡平衡考量： 單價 91.5 萬/坪在老屋市場中偏高，建議買家務必確認建築結構安全與樓層增建的法律瑕疵。若能接受 50 年以上屋齡且看重地段的稀缺性，此處具代表性；若偏好保值與低維護壓力，則需再審慎評估屋體結構狀況。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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