三民買屋 /
三民買房
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明誠親水公園莊敬國小一樓三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：21.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大享路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：20.25 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2645 元/月
管理描述：平日7-23點 假日9-21點
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2645 元/月
管理描述：平日7-23點 假日9-21點
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：親水公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算控制在千萬元以下、重視生活機能與交通便利性的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由在於其價格具有競爭力，能滿足三房及車位的基本居住需求，且位於三民區核心生活圈，鄰近公園與市場，日常生活極度便利。特別適合有長輩同住的家庭（一樓便利性）或是首購族。
然而，購屋前建議務必親自實地勘房，針對一樓的採光、採氣、防蟲及隔音狀況進行詳細檢查，並確認社區管理費用及未來公共維修基金的提撥狀況，以確保老屋居住品質與未來持有成本符合預期。若無明顯瑕疵且預算契合，這是一筆實用的居家投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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