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北醫捷運台北世貿101站吳興街商圈明亮4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3800 萬
3680 萬 - 參考單價：86.46 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.561 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.129 坪
- 附屬建物面積：4.313 坪
- 共同使用：3.119 坪
- 土地面積：7.684 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買嗎？
若您的購屋需求集中在「信義區生活便利」且「空間需求大」，此物件非常值得納入考慮。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於地段優勢與空間性價比。在信義區擁有近 43 坪、4 房 2 廳的配置，且免管理費、採光通風極佳，對於重視生活機能與居住舒適度的家庭來說，是一處高性價比的選擇。
然而，購買前必須慎重評估老屋風險與財務規劃。由於屋齡已達 34 年，且賣方不負漏水保固，建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，預留一筆整修或應急基金。同時，請先至銀行確認貸款條件，避免因屋齡過長導致貸款額度受限。若您在預算與心理準備上能涵蓋上述潛在成本，這是一個進入信義區生活的好機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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