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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：50.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.67 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估建議：
此物件適合追求「極大居住空間」與「便利通勤生活圈」的實需買家，特別是擁有大家庭需求的族群。其 4 房多衛的設計在舊市區相當罕見，且鄰近公園與捷運的優勢能大幅提升生活品質，裝潢翻新也降低了入住門檻。
然而，從投資價值角度看，單價近 51 萬/坪對於一棟 53 年屋齡的老透天而言偏貴，且缺乏車位會進一步影響整體持有成本。此外，名稱與地址行政區劃的落差（左營 vs. 鳳山）代表行銷資料需更仔細釐清，以避免混淆。
購買建議： 若您不介意老屋維修風險，且能接受單價較高的現狀，此物件值得入場考察，但建議在簽約前務必加強房屋結構檢核與貸款資格確認。若以資產增值為主要目標，則需審慎評估該區域的成交行情是否支撐此單價。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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