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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬1088 萬 - 參考單價：54.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
北端街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 土地面積：15.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？ 建議考量購買，但需符合您的特定需求。
主要理由： 這是一個「機能與效率大於形式」的物件。若您重視生活便利性、通勤時間以及空間利用率，這間位於鹽埕區輕軌旁的公寓是極具吸引力的選擇。其 3 房 2 廳的實用格局在老舊公寓中相當罕見，加上翻修完善且門前可停車，大幅提升了居住便利度。
然而，50 年屋齡與 1 樓的潛在問題（潮濕、隱私）是必須正視的風險點。這棟房子不適合追求頂級安靜環境或長期等待高齡化設施完善的買家，但對於重視交通效率、計畫短期至中期持有、或是尋求穩定租金收益的投資者而言，這是一筆性價比極高的投資。建議購屋前務必確認該地點是否有淹水紀錄，並評估銀行對 50 年屋齡的貸款核批條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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