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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1480 萬
- 參考單價:46.82 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
右昌一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:31.61 坪
- 土地面積:22.23 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹























地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間預算有限的購屋者而言,具有相當的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的單價與實坪數,加上七年前翻修的屋況,使得居住成本與品質取得良好平衡。此外,未來台 17 線通車帶來的交通便利性,亦是增值潛力點。
然而,購屋者必須優先釐清「登記坪數」與「使用坪數」巨大的落差是否涉及違建風險,並確認銀行對 47 年屋齡的貸款條件。若經確認產權合法且貸款評估通過,此物件值得考慮購入;反之,若產權爭議未明,建議務必慎重評估。
問與答
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