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三民買房
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科工館民族國小陽台進出質感公寓五樓頂加
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：22.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.31 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入購買清單，特別適合有學齡兒童且預算有限的家庭。其主要理由在於「民族國小學區」與「極佳的生活機能」提供了難以取代的居住便利性，且翻修後的屋況降低了入主後的修繕負擔。然而，買家必須慎重考量「5 樓無電梯」與「頂樓」帶來的物理環境影響，以及屋齡對未來銀行貸款與轉手的潛在限制。若您不介意爬樓梯且能接受頂樓特性，以 638 萬的總價換取 3 房格局與學區優勢，整體 CP 值相當高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0983-613721
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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