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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀山妍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：18.78 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購置，尤其適合注重生活品質與通勤便利的中壯年家庭或投資客。
主要理由如下：
- 居住環境稀缺： 擁有「永久景觀邊間」與「主臥衛浴開窗」的條件在該區域相當珍貴，能大幅提升長期居住的舒適感與採光價值。
- 交通生活機能強： 緊鄰輕軌與台鐵站，且鄰近內惟市場，滿足日常通勤與採買需求，流通性佳。
- 性價比不錯： 包含車位在內的總價對於該區域的高樓層三房戶來說具有競爭力，且管理費合理，持有成本可控。
建議： 在簽約前請務必確認大樓的修繕基金餘額與最近一次電梯檢測狀況，以確保未來居住安全與額外支出風險可控。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
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房仲電話：0983-613721
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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