※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.87 坪
- 共同使用：3.11 坪
- 土地面積：4.478 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於三多商圈的房產非常適合「預算有限但重視通勤與生活機能」的購屋者。588 萬的總價在苓雅核心區已屬低門檻，加上內裝已翻修完成，對於首購族或投資客來說是一張不錯的門票。
是否值得購買？ 若您能接受無電梯的高樓層，且對老屋潛在維護風險有心理準備，此物件值得考慮。特別適合年輕小家庭、單身貴族或看重收租穩定性的投資資金投入。
但若您計畫長期自住超過 10 年，或是家中有行動不便的長輩需要依賴電梯，建議您慎選無電梯的舊公寓，以免未來居住品質與轉手難度受到影響。在簽約前，務必確認銀行貸款成數與可貸年限，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
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房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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