※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
820 萬798 萬 - 參考單價：16.93 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
嵐峰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱薩宮廷
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：47.133 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.591 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：11.018 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：育才國小復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南館市場文化早市
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：育才國小復興國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南館市場文化早市
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備農民身分、有意投資民宿或計畫以度假別墅為目的者而言，具備相當吸引力。主要優勢在於屋況新穎、格局寬敞且位於顯赫地段，能提供高品質的居住體驗與潛在的租金收益。
然而，購屋者需慎重評估自身是否符合農舍購買資格，並接受較高的單價與流動性限制。若您的目標是長期投資或自持自用，此物件值得購入；若僅作為一般投資或無法確認身分資格，則需承擔政策法規變動的風險，建議再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭房產達人
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台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店
經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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