宜蘭河濱公園電梯華廈
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宜蘭房產達人 宜蘭市中心1房1廳景觀車位華廈~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
吉祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京湛
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.309 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.827 坪
- 附屬建物面積：3.532 坪
- 共同使用：16.95 坪
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1768 元/月
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：北門市場南館市場
附近交通：宜蘭火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1768 元/月
鄰近學校：力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：北門市場南館市場
附近交通：宜蘭火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定買家群體而言具有高度購買價值，建議購買的主要理由如下：
首先，地理位置優越，位於宜蘭市吉祥路核心地段，交通、醫療與生活機能極為完善，且擁有鄰近學區優勢，這在房地產市場中是支撐房價的關鍵要素。其次，包含車位的一房一廳在市中心屬於稀缺產品，對於單身族、新婚夫婦或需要接送孩子的家庭而言，實用性高且方便。最後，屋齡新、總價控制在千萬內，對於預算有限卻希望進入市中心生活的購屋者，是極具CP值的選擇。
然而，若您計畫長期與三代同堂居住，或對生活環境的寧靜度要求極高，則建議務必實地考察噪音狀況與實際坪數規劃是否符合需求。綜合來看，若作為自住或投資持有，這是一筆值得考慮的標的。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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