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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲路
地圖
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- 社區：水源墅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.741 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.752 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：4.489 坪
- 土地面積：8.653 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其總價僅 628 萬，且為全新完工的華廈，入場門檻低，同時擁有鄰近學校與生活機能完善的優勢，能快速滿足基本居住需求。
然而，一樓樓層帶來的隱私、採光及防潮問題是顯著的隱憂，購屋者需確認該戶的防水工程與通風狀況。若能接受一樓的生活模式，且能將小露臺善加利用，這是一處以低總價換取新生活機能的優質選擇，值得考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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