二結商圈電梯華廈
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宜蘭房產達人 二結麥當勞旁3房景觀華廈~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
中正路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正寶座
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：45.928 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.016 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：6.012 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活機能與空間寬敞度的家庭買家，或是尋找穩定租賃回報的投資者。
主要理由如下：
- 性價比高：在五結地區以 798 萬購得三房電梯大樓且附景觀，單價具吸引力，是該區域的高性價比選擇。
- 生活便利性佳：鄰近商圈、行政中心與學校，滿足日常通勤與子女教育需求，居住舒適度高。
- 需審慎評估之點：屋齡已達 32 年，銀行融資條件可能受影響，且三房一衛的配置對多人口家庭而言動線較緊湊。此外，不含車位需納入額外預算考量。
結論：若您能接受老屋的潛在維護成本與衛浴配置，並確認貸款額度充足，此物件值得購買。建議購屋前務必查詢社區公基金狀況及確認建築結構安全，並與家人充分討論衛浴數量是否為長期居住痛點。
問與答
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