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宜蘭房產達人 員山大湖金城四套房透天A3~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：44.113 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.055 坪
- 附屬建物面積：3.058 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭員山鄉大湖路，屬於屋齡極新的單排透天別墅，具備 4 房 5 衛的高規格格局，對於追求居住品質與隱私性的購屋者而言，具備相當吸引力。特別是對於多人口家庭、多世代同住需求，或是有長期置產與退休規劃的買方，其新穎度與機能性均符合期待。
然而，1288 萬的總價在當地屬於中高價位，且 44 坪的總坪數意味著較高的持有成本。若購屋者主要考量投資報酬率或短期轉手，此物件的流動性可能不如市區公寓；但若以「自住舒適度」與「長期持有」為優先，此物件在硬體條件與生活環境上值得推薦。建議優先考慮能接受該區域通勤距離，且預算充足的買家。
問與答
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