※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：39.55 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川遠麗池
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.077 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.058 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：10.709 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2908 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園跑馬古道公園
生活機能：礁溪舊街
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2908 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園跑馬古道公園
生活機能：礁溪舊街
附近交通：礁溪火車站礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求生活品質的購屋者來說，具備相當高的入手價值，特別適合小家庭、情侶或作為度假投資使用。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 性價比優異：在礁溪核心區能以 1150 萬購得含溫泉宅特色與大露臺的高樓層單位，單價與總價皆具市場競爭力。
- 生活機能成熟：鄰近舊街、學校與公園，生活便利度高，能滿足日常通勤與休閒需求。
- 空間特色突出：29 坪的格局透過大露臺得以延伸使用空間，有效提升居住舒適度。
注意事項： 購屋前建議務必確認頂樓防水狀況及管理費使用明細，並考量無專屬車位對日常生活可能造成的影響。若您是追求長期自住的多人口家庭，兩房格局可能稍顯緊湊；但若是首購族或看重休閒體驗的族群，此為不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭房產達人
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
暱稱：游婕如(小豬)&許依蘋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0924-155166
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台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店
經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
宜蘭房產達人 游婕如&許依蘋 0924-155-166/0936-722-787
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