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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1576 萬1261.6 萬 - 參考單價：37.34 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
五峯路 63巷 8弄 106號
地圖
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- 案號：台北 法院 【114乙10136 陳OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/10/15
- 保證金：253 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.61 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 土地面積：22.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得關注，但需審慎評估居住需求與隱憂
此物件對於預算有限、尋求大坪數自住的買家而言，是一項具有吸引力的選擇。其核心價值在於單價相對親民且空間寬敞，加上仲介提供的全方位服務，能降低法拍流程的不確定性。
主要購買理由：
- 價格優勢：在新店區老屋市場中，此單價具備競爭力，且若流標可能有降價空間。
- 風險控管：專業仲介介入處理點交與產權，較能解決購屋者對法拍屋的疑慮。
建議與考量： 由於位於 1 樓且屋齡已達 42 年，建議購屋前務必親自勘屋，確認是否有漏水、管線老舊或鄰近噪音問題。若您對老屋裝修有規劃或預算，此物件適合投資或長期持有；若追求舒適性與未來轉手速度，則需考量老公寓在市場上流動性較弱的劣勢，需仔細權衡後再決定是否參與投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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