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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：48.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：18.271 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.271 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「以投資收租為主」**的買方，而非追求高品質居住體驗的自住客。
主要理由：
- 收租優勢： 7 房 5 衛的格局在租賃市場極具競爭力，能支撐較高的租金收益，配合便利的生活機能與交通，現金流潛力佳。
- 地段保值： 大寮核心商圈與 88 快速道路入口的地段優勢，即便屋齡老舊，土地價值仍具支撐力。
- 風險警示： 51 年屋齡與高單價是其最大隱憂。銀行對老屋貸款成數與年限可能有限制，且五樓增建部分可能存在違建風險，買前務必確認土地增建合法性與結構安全，並仔細評估未來轉手的流動性風險。若價格能與屋齡相符的價值，才具購買價值。
問與答
大高雄透天店面別墅
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李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
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房仲電話：0916-391561
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。
在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
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