大高雄三民區  三民買屋 / 三民買房 - 大高雄-後驛超值大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 36

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：51.2 萬/坪
地址：高雄市三民區瀋陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
土地面積：21.175 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：59 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：傳統市場傳及早市
附近交通：捷運及火車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優、條件差」的類型，適合預算有限但重視生活機能與通勤便利性的購屋者。

是否值得購買：若您的購屋預算緊湊，且願意投入資金進行翻修，則此物件值得考慮。

主要理由：

地段價值明確：位於三民區成熟生活圈，鄰近學校、醫院與交通樞紐，保值性與居住便利性極高，不易衰敗。
價格優勢：單價 51.2 萬/坪在透天產品中具吸引力，總價控制良好，是進場核心區域的好機會。
需警惕整修風險：59 年屋齡與僅有一間衛浴是最大短板，建議買家務必預留 1,500 萬至 2,000 萬左右的整修預備金，並確認銀行貸款對屋齡的認列條件，以確保購屋後無負擔。

問與答

我要發問

大高雄透天店面別墅

李鄭湘純(仲介，收取服務費)

暱稱：李鄭湘純

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-391561

訂閱：2 (加入)

左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (96)登字第089384號

大高雄透天店面別墅大樓李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。

在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。

如果您正在考慮買房或賣房，請隨時聯繫我，讓我們一同踏出成功的第一步！期待與您攜手共創美好的未來！

我家粉絲團