大高雄楠梓土庫商圈  楠梓買屋 / 楠梓買房楠梓家樂福土庫商圈捷運精美2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：30.778 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.396 坪
附屬建物面積：3 坪
其他面積：10.382 坪
土地面積：5.808 坪
樓別/樓高： 13樓 / 23樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：24
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楠梓國中楠梓國小
鄰近公園：都會公園
生活機能：家樂福
附近交通：都會公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是通勤族與投資客

此物件在楠梓土庫商圈具備相當高的競爭力。主要亮點在於其「高性價比的交通生活機能」與「優良的採光格局」。對於在高雄通勤的購屋者來說，家樂福與捷運站提供了極佳的便利性；而 3 房 2 衛、三面採光的設計，讓空間效率遠高於一般同坪數產品，非常適合三口之家或作為長期投資收租。

不過，買方需注意「車位需另購」的額外成本，並做好「議價空間有限」的心理準備。若您預算能涵蓋總價與車位，且喜歡簡約現代的居住風格，這將是一項兼具自住品質與投資潛力的優質標的。建議在簽約前，可請專業人員進一步確認裝修細節與大樓財務狀況，以排除潛在隱患。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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